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兰州拼团购房189群（221）
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这一点是买二手房最容易犯的错误，你注意过吗？
很多人觉得买新房价格有点偏高，买离市区近一点的，周边配套设施好一点的楼盘价格肯定偏高经济压力太大，买稍微远一点的郊区上班通勤又是个问题，有小孩以后住的太远小孩上学是最大的问题，所以很多人选择买二手房。二手房不仅周边配套已经成熟，并且交通便利，而且价格也适中，那再选择二手房的时候有一点你可能没有注意过就是房龄。房龄几年以后就不建议购买了你知道吗？
如果是在二线以下的城市，房龄超过20年就不要买了！
原因有几点如下：
1. 超过20年的房子再住几年就要将近30年了，20年前盖的房屋房屋质量肯定没有现在的房屋质量好，三十年就可以称之为很老的房屋了，房子里面的硬件设施肯定已经老化，水管电线经久失修，经过风吹雨打会有各个大大小小的毛病，出现问题还要重新去修整解决，有的时候真的很麻烦。
2. 居住舒适度较差
20年的老房子和新房是没法比的，楼道、小区、花园、绿化都比不上新的楼盘，整洁度肯定相差甚远，有些没有电梯的小区楼道常年没有物业打扫，堆满了住户来来往往搬迁的旧家具和垃圾无人清理，住在这样的环境下，舒适度肯定不高。
3. 升值空间有限
老的楼升值空间也是有限的，因为以上几点原因，很多年轻人不愿意买这样的二手房，年轻人都喜欢买干净整洁舒适度高的新楼盘，哪怕稍微远一点也无妨，毕竟现在家家都有私家车。但是年轻人又是主力消费人群，所以年限高的房子也买不上一个好价格，买了十年也涨不过周边的新盘。
4. 超过25年的房子，银行评估价会很低，很有可能不再放贷，这意味着你想要卖掉的时候，对方必须全款。
5. 很多人买旧房子是因为看中了，但划分具有不确定性，一旦政策变动，这样的旧房子将一文不值。
所以买二手房的时候切记不要买房龄超过20年的老房子！
参考价格：
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