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明年房价走势如何？看清房产行业面临的三大形势
对于重土安迁的中国人来说，买房无疑是非常重要的一件事。因此，可以毫不夸张地说，房价的涨跌牵动着每一个人的神经。对于房价的预测也一向是“公说公有理，婆说婆有理。”不同的房产大V对于房价的看法也往往大相径庭。明年的房价走势究竟如何？要说明这个问题，还要看清当下房产面临的三大形势！
一、住房拥有率
根据相关资料，城市居民中间已经有96%的家庭拥有住房。我们都知道，供求关系才是决定价格变化的决定性因素。因此，从这个简单的数据可以看出，长期来说房价持续上涨的可能性已经消失。就明年来说，房价也绝不可能像前几年那样一路飙升了。
二、出生人口数
随着经济的发展和人们观念的变化，选择只生一个小孩的家庭越来越多。虽然近几年已经全面放开二胎，但是出生率却并没有很大的回升。根据国家统计局的相关数据，2019年的全国总出生人数只有1465万。出生人口的持续低迷，必然导致住房需求的下降，而随着城镇众多独生子女的长大，他们很多人会继承不止一套房产，更会压缩市场的购房需求。
三、房产负债数额
随着近几年“住房不炒”政策的落实，楼市降温，房价趋稳，但是今年的新冠疫情却变成了一只“黑天鹅”，对房地产行业打击巨大。根据相关资料显示，我国76家房地产负债额度已经达到了2亿5000万元。因此，为了尽快回笼资金，走出困境，必然会有相当一部分房产企业推出各种促销活动。
因此，长期来看，房价缓慢下跌的趋势是无法抑制的；短期来说很可能会有各种因素的干扰，因此预测是非常难的。但是，掌握了房地产面临的上述三大形势，明年房地产趋稳并缓慢下跌无疑是最大的可能。朋友们的意见呢？欢迎留言批评哦。
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