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明年房价走势如何?看清房产行业面临的三大形势下一篇
1~33层的优缺点都有哪些?一目了然助您选对楼层随着近几年“住房不炒”政策的落实,楼市降温,房价趋稳,这无疑对于刚需买房的朋友来说大有裨益。但是对于每一个年轻的购房人而言,依旧面对着相当大的购房压力。然而,如果购房人掌握了下面4招,就可以买到比较便宜的房源,从而极大减轻自己的购房压力。
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。一般情况下,为了尽快回笼资金,期房的价格都要远低于现房。当然,期房也会承担更大风险,不过如果购房人做好功课,尽量认准实力雄厚的开发商,质量还是会有保障的。
很多时候,一个大型房产开发项目一般要分好几期。而在这种情况下,第一期的第一次开盘,一定会是价格最低的,也是优惠力度最大的。这是因为开发商急于回笼资金。而随着销售的次第展开,资金的陆续回流,一期会比一期卖得贵。因此,新房第一次开盘是非常好的买房时机。
盘楼的售卖都接近开发商整个销售工作的收尾阶段。这个时候,开发商对于楼盘的推广和营销费用已经大大削减,因此,尾盘的销售成本比起先前也有大幅度降低,这就为尾盘的降价创造了空间。同时,也是为了更快完成预定的销售任务,开发商都会在处理尾盘阶段推出一系列的优惠活动。因此,对于购房人而言,选择入手尾盘往往会为自己节省一大笔费用。
有时候,为了试探市场,刺激购房费需求,开发商会推出一些回馈消费者的认购活动,价格都会比较便宜。等待内部认购结束,开发商一般都会重新涨价,因此,内部认购的时机都会比较短暂。因此购房人应该尽量联系一些内部销售人员,及时了解相关
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