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刚需买房需要避开的四个大坑
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收藏！二手房怎么砍价？
对于我们大部分普通人而言，买房的重要性不言而喻。因此，如果能以较低的价格入手房源，对于购房人也是大有裨益的。那么对于二手房的购买而言，有哪些比较好的砍价技巧呢？快来看小编的整理吧。
一、做足功课
如果购房人真的想要入手性价比比较高的二手房并且杀价成功，一定不能打没有准备的仗。提前走走看看，货比三家，获取更多一手资料。尽量做到有备无患。另外，尽量带一部分现金，让房子原业主看到你的诚意，同时也能更快掌握主动权。
二、牢记二手房砍价六明确
1、明确谁才是房子的产权人
一定要确认和自己谈判的就是房子的业主，也就是产权人。最好能让谈判人出示房产证等有效证件，否则一切都是空忙活，
2、明确家具处理方法
二手房的买卖往往还面临有家具处理的问题。最好与谈判人现场商议好有关家具的处理方案。
3、明确户口与问题
户口对于买房人尤其重要。而户口还与紧密联系在一起，直接影响到孩子的上学问题，这些都不容忽视。
4、明确税费计算
二手房的交易还面临着各种税费。契税就是典型的例子，与二手房的面积等等因素关系密切，购房人也要与原业主了解清楚。
5、明确房价
房价是与原业主谈判的过程中最重要的一部分了。这也是建立在前面四条的基础之上的。
6、明确交房时间
交房时间对于整个房产交易也至关重要。明确交房时间可以为购房人省去很多麻烦。
二手房砍价本身非常复杂，它需要购房人足够的情商与耐力，同时掌握以上技巧一定会让您的二手房他背叛过程如虎添翼。朋友们的意见呢？欢迎留言哦。
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