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收藏！二手房怎么砍价？
兰州拼团购房234群（58）
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刚需买房需要避开的四个大坑
买房对于很多普通人非常重要，尤其是刚需买房。但是购房人也要尤其注意避开一些坑，因此也需要购房人提前做足功课。下面就是小编的整理。
一、房款
对于买房这种大宗刚需交易，购房人一定要注意房款，比如房款的金额、房款的交付方式等等。具体来说，就是首付应该交多少，按揭贷款每个月的房供是多少，一般情况下，购房人应该把按揭房供控制在自己家庭总收入的50%以下。
二、楼层
楼层对于购房人今后的住房体验影响非常大。小编有多篇文章谈及，感兴趣的朋友可以移步指正。一般情况下，购房人应该尽量选择中间偏高的楼层。但是一定要避免购买顶层，顶层不仅仅很热，而且往往有渗水的风险。另外，购房人也要避免三层以下的楼层。这些楼层往往阴暗潮湿，噪音污染也比较严重。
三、户型
购房人应该特别留意南北通透的边套。南北通透的户型尤其利于采光与通风，能够保证房子清新干爽；而边套的光线非常好，基本保证明厨明卫，这些都对购房人今后的居住体验大有裨益。
四、梯户比
随着经济的发展，居民楼越来越高，电梯房越来越多，梯户比的重要性也就愈发凸显。购房人可以选择一梯两户的房子，这样的话公摊面积会小很多，得房率也更高，房子性价比与居住体验也高于两梯四户或者两梯六户。
朋友们的意见呢？欢迎留言批评哦。
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