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都要2021年了！买房“不买大面积”“开盘不跟风”“楼层不迷信”下一篇
2021年买房，业内人士为什么不推荐买120平以上的房子？
兰州拼团购房139群（154）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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超实用的选楼层秘籍！
怎么样才能选择一个好的楼层这是一个永恒的话题，小编也有很多文章都提到过，如果感兴趣可以翻一翻之前的文章，对每一层都有详细的分析。今天我们还是说一说楼层。
哪一层是偏贵的？
一般不管是哪个城市百分之90都是除了顶层以外越高越贵，普通住宅一般高一层价格就会定高0.3-0.5%左右。所以如果你的手里预算不是很充足的话尽量不要选择太高的楼层，最好的楼层肯定是总层数的二分之一以上。一般来讲“凤凰层”是最贵的。选择楼层还是要看预算。
但是也不能因为预算就一个劲往低选，比如一层就不建议选择。太低的楼层会有一个致命的问题就是采光和通风。如果楼间距小于30米的话，至少要选7楼以上；如果楼间距大于50米，最好也要选4楼以上。
特殊楼层
特殊楼层的第一层含义就是人们觉得数字的谐音不太吉利。人们最不喜欢的楼层就是4、8、14、18层。其中的意义我不用讲大家也都知道。但是这几个楼层在不同类型的住房中都属于好的楼层。只是大家口口相传就变成了“不吉利”的楼层。
特殊楼层的第二个意义就是：扬灰层
大家都觉得9-11层是扬灰层。一些灰层颗粒到了这个高度它就会停顿，买了这些楼层就只能一辈子吃灰了。其实这是不科学的说法，小编有一篇专门讲到扬灰层。我查遍了所有资料都没有找到真正落实扬灰层的证据。所有大家住在这几层的人可以留言讨论一下你们家的空气质量真的有那么差吗？
特殊楼层的第三个意义就是设备层、腰线层
首先设备层是不建议买的，设备层的设备日夜不停的运转会有一定的辐射不说噪音污染十分的严重，白天感觉不到，晚上夜深人静的时候会很影响睡眠。腰线层主要是遮挡光线，而且楼上的杂物掉落下来也不好清洁，一下雨还有渗水的风险。不建议购买。
还有槽钢层，槽钢层就是建楼的时候要选一些楼层打洞穿钢筋进去，用来固定施工脚架，如果开发商在后期没有按照正规的流程来填补修复，是很容易漏水的，所以也是值得大家注意的，毕竟房子墙壁渗水的事情不是没有发生过。
看完秘籍你是否对楼层有所了解？希望对你有所帮助！
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