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超实用的选楼层秘籍！
兰州拼团购房117群（166）
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2021年买房，业内人士为什么不推荐买120平以上的房子？
看到这个题目你可能会有很多疑惑，生活条件越来越好的体现不就是买越来越大的房子吗？当然如果你手里不缺钱，预算够充足，可以买别墅买平层买洋房都是可以的。这里说的是普通的打工人刚需买房的话，最好还是买120平一下的房子。
首先越大的房子公摊越大。其实实际住宅面积是不够，而且要看你家里面需要居住的是几个人。
两室两厅
两室两厅的房子，小编建议买89平的，为什么大家应该都知道买房有税费。大家有没有发现，现在很多开发商在建房的时候，都喜欢保留一个89平方的房子，而且这类面积往往也是卖得最快的。这到底是什么原因呢？
契税的话，又分90平方以上和90平方以下。按照相关规定，若建筑面积在90平方以下，又是首套房的话，契税只需要缴纳1%，而超过90平方的话，则需要缴纳1.5%，也就是说89平的房子可以少缴0.5%的契税。
80平和90平没有太大的区别，却可以省去不少钱，可以拿它买一买家具也是好的。90平的两室两厅舒适性也比较好，卧室面积比较大，住起来是比较舒适的。家里如果只有一个小孩，一家三口是完全够用的。装修起来也比较方便。不用再设计书房和七七八八的功能区间。
三室两厅
89平左右的小三室也是很常见的，三室是现在市面上最受欢迎的户型，因为比较实用。现在随着二胎政策的开放，需要三室的家庭越来越多。有些一胎的也喜欢买三室，因为有一间可以作为书房或者琴房。而且小三室也是最好出售和出租的户型。
小一点的户型不仅公摊面积小而且水费电费物业费等生活成本也相对小一点。如果你是刚需买房小户型还是很香的！
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