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兰州拼团购房207群（148）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
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10年买房经验，教你如何买到最便宜的楼层
- 买房选什么楼层最好？这个话题一直是人们争论的观点，买高层上下楼不方便，买低层又怕采光蚊虫问题，那怎么选才能买到既便宜又相对不是很差的房子呢？今天小编就给=和大家聊聊这个话题。
开发商楼层是怎么定价的？
- 除顶楼之外，楼层越高，单价越贵。根据以往的经验，开发商的一般是这样作价的，普通住宅，一般高一层，单价就会定高个0.3-0.5%左右。比如总楼层30层的房子，如果2楼的定价是1万/平，那么29楼大概率就会在11498元/平。1万/平，100平方的房子，高一层总价大概高个5000，这是相对合理的。
不要为了低价，一味地选低层
- 楼层太低，会有三个致命问题：
- 1、采光不好，如果楼间距小于30米，至少要选7楼以上；如果楼间距大于50米，最好也要选4楼以上。
- 2、楼层越低越容易招蚊虫，总不能一整天都关上纱窗吧？
- 3、如果靠路或有底层商铺的话，噪音污染会非常严重。
最后不要忘了这些特殊楼层
- 特殊楼层一般有这4种：扬灰层、设备层、腰线层、槽钢层。
- 扬灰层，民间的说法是9-11层是扬灰层，说脏空气到这个高度就会停顿，买了这几层的房子，就只能一辈子吃灰了。
- 设备层，一般是用来放置回水管道、电梯机房的，没有特别的安置规律，低中高楼层都可能有，买房的时候一定要问清楚销售。
- 腰线层，其实就是开发商为了外立面的美观，会选择一些楼层的外立面做特别的延伸和装饰，这就得注意了，这样做对这层的业主没有任何好处，反而会影响这层的采光面，所以买房的时候一定要问清楚销售，腰线层是哪层，最好避开。
- 槽钢层，就是建楼的时候，要选一些楼层打洞穿钢筋进去，用于固定施工脚架，因为要被打洞，很多人担心渗水，其实按照现在的施工工艺，担心这个漏水，还不如担心你的窗户漏水。
- 还有哪些问题欢迎在评论区留言。
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