上一篇
看懂户型图，帮你选到优质好房
兰州拼团购房54群（230）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
75人申请入群
公摊面积到底摊到哪去了？哪种住宅的公摊更低？
- 去买房销售一个劲在说建筑面积多少，问起公摊面积就开始支支吾吾，很多人不明不白的就买了，等到住进去就发现自己的房子怎么缩水这么厉害，更让人气愤的是,我们都不知道这个公摊面积最后都摊到哪儿去了？公摊面积现在作为大家买房的时候比较关注的指标，它到底是怎么回事？今天小编就和大家聊一聊。
公摊面积到底摊到哪去了？
- 公摊面积一般是指一整栋楼所有归全体业主所共有的公共部分的建筑面积，其中包含了：电梯井、楼梯间、配电室、门厅、过道、等为整栋楼提供公共服务的公有用房和管理用房，不论什么情况，我们普遍认为，一个楼盘的公摊面积越大，得房率就越低，反之，公摊面积越小得房率就越高。
公摊面积是怎么计算的
- 1.高层商品住宅楼，一般是先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
- 2.多功能高层住宅，一般先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
- 3.公摊面积计算：公摊面积=分摊系数×套内建筑面积。
- 4.公摊系数计算：公摊系数=整栋楼的公用建筑面积÷整栋楼的套内面积之和。
- 5.各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
哪种住宅的公摊面积更低呢？
- 多层住宅的公摊一般是7~12%
- 多层住宅一般指七层以下的住宅建筑。户型一般是一梯两户的比较多，公摊也相对较少。
- 小高层公摊一般在10~16%
- 小高层住宅一般指7-11层的住宅建筑，在没有地下设备用房，底层架空层和底层商铺的情况下，公摊一般在10~16%。
- 高层住宅的公摊一般为14~24%
- 高层一般是指12-33层左右的住宅，因为居住人数更多，楼层更高，公用面积设备用房也就更多。
- 还有哪些问题欢迎在留言区的讨论。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： 17361612576
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015495。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
2宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来
3融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中
4宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息
5璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
6宜居楼盘IFC中天健环球中心周边设施丰富吗？
7好房推荐！长城·嘉峪苑二期什么价位？产权年限
8兰州购房富星·天悦国际地理位置怎么样？楼盘
9好房推荐！德源府交通便利吗？商业繁华吗？
10兰州购房天庆国际新城四期项目地址在哪里？实
楼盘导购更多>>
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来了解
2023-10-20 10:45:50
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中心吗？
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
购房指南更多>>
小编推荐
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来了解
融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中心吗？
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
