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经济压力大该怎么买房?有些可能稀里糊涂地就买了房子,看起来是在最优惠的时候买的,也可能是被价格冲昏了头脑,楼间距和梯户比都一概不知道更别说绿化率这样的细节了,一个楼盘怎么判断是不是属于品质好的楼盘是有指标的,达到一些要求才能称之为好楼盘!
一些好的楼盘户型基本都是比较方正的,每家每户都是正正规规的户型,但是有些小开发商的楼盘经常会出现拐角,半圆这样的户型,因为他们要把利益最大化,把有些不能用的面积也设计成套内面积,这样住户后期设计改造都是难题,利用也不方便,不利用就是白白浪费。户型以南北通透为佳,再看有没有当下流行的大平层、大横厅、独立衣帽间、双台盆、大浴缸的卫生间等设计。
梯户比越低,就意味着空间私享程度越高。目前,豪宅一般都是五梯三户、三梯两户等小于1:1的梯户比,洋房通常是一梯一户到一梯两户,高层一般两梯四、两梯五、两梯六,公寓3梯12户、4梯20户甚至更高。
看植被覆盖率如何,有没有开发商常讲的从草坪、花卉、小灌木、花树、中乔木、大乔木的五重绿化景观。一般来说,对北方而言,好绿化就是多树、少草坪,一方面能遮阳,一方面树的造价也比草坪贵不少。
看有没有面积较大的水景,同时小的水景有没有点缀其间,有没有水质净化系统。
看有没有软硬景有机结合,比如迎宾门厅、风雨连廊等小景观,以及夜光跑道、隔空层的少儿活动区,等等。
好的物业会让你的小区一直“保持年轻”也给你省了不少事,最主要的是比较规范安全系数也比较高,住起来安心舒适。
这几点如果达到了一定算得上是品质住宅,恭喜你啦!
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