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连廊户的优缺点都是什么?住起来什么感觉?能买吗?“拆二代”是我们年轻人都很羡慕的一个人设,以前觉得拆迁户遍地都是,他们一夜之间开着豪车穿着名牌,就是因为家里被拆迁一夜暴富。但是近几年好像拆迁变得越来越难,因为大面积“棚改”已经结束,现在更多的是“旧改”。
在今年年初,国务院一锤定音指出2020年是棚改的“收官之年”、“终结之年”,据住建部的统计数据“棚改”2000万套的目标任务已超额完成,自2016年至2020年8月底,全国开工改造各类棚户区已达2300多万套,约5000多万居民搬进新家。
据住建部统计数据,2020年1月至9月,全国新开工改造城镇老旧小区3.41万个,占年度计划任务小区数的86.7%,涉及居民636.43万户。
不管是“棚改”还是“旧改”,针对的都是建造年代久远,基础配套设施不完善,失养失修失管,存在安全隐患的老房子。其中,“棚改”主要是针对的是历史遗留的城中村,二三层的平房。而“旧改”主要针对的是20年前建造的六七层的老旧小区。
1. 城市规划的房屋
“棚改”和“旧改”不能够混为一谈,因为“棚改”是民生工程,解决的是老房子居民的居住问题,而“拆迁”是城市发展建设需要所产生的行为。因此,“棚改”结束并不意味着“拆迁”全面消失。
随着经济发展,人口增加,就会导致城市的扩张发展。因此,处于城镇中郊区的地段就会被划分为经济开发新区,而郊区地段的房屋就有拆迁的可能性。
2. 有安全隐患的老房子
有些房屋房龄已经高达50、60年这样的房屋之前建筑材料就没有现在发达,又经过了几十年的风吹雨打,房屋质量就是堪忧的,如果遇到灾情,肯定是没有一点的抵抗力。一些房龄过长的老房屋,旧改也只能解决一些基本设施问题,房屋质量问题难以解决,最终难免会拆迁。
3. 地段好的房子
李嘉诚之前说过“房屋的地段决定了房屋的价值”虽然现在地段好的房子很难拆迁,因为投资的资本太大,没有几个实力这么强的开发商。但是开发商永远都做的是不赔本的买卖,只要地段好就不愁没有人接盘。而地段优越的房屋如具备商业价值,拥有极高的利润空间,还是有一定的拆迁可能性。
所以不要再过分期待你的房子会拆迁了!只有符合标准,商业价值高的楼才会有拆迁的可能性,“拆二代”越来越少啦!
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