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高层住宅哪些楼层的灰尘最大空气质量最差?大家都知道现在有一梯两户和两梯四户等户型选择,他们这样的户型会分中间户和边户,一遍来讲会有“买边不买中”这样的说法,边户会有更多的采光,中间户相对比较受噪音的污染。还有一种户型叫“连廊户”我们来了解一下。
连廊式设计,就是将整栋楼的北面打开,然后在北面设计一条走廊、东西走向连接同楼层全部住户,同时确保同一层楼的中间户可以通过北面采光和通风。
1. 户型方正
一般的户型要么朝南要么朝北,多为“T”字户型,而连廊户实用面积比较大,户型都大多比较方正。
2. 采光好
连廊户整体的采光都不错,通常南北有窗,南面开间都是直接采光/没有凸起或者凹陷的采光井、窗户多、阳台大、窗户开孔尺寸宽度大。而北面功能间,则全部有窗户,通过连廊采光。故整体来看,连廊中户比老式中户的采光更好。
3. 通风好
连廊户因为多为南北有窗,南北通透。所以居室内能够形成对流线,通风条件更好。
4. 安全性好
目前的连廊式设计,通常属于开放式设计,走廊的两边一般是安装的镂空栏杆。如果楼栋有发生火灾,可以第一时间逃生到连廊,通常由于有通道防火门的阻隔,连廊又是开放式的,人在连廊用湿布捂住口鼻,不至于窒息。人集中在连廊,消防救援也更快捷方便。
1. 隐私性差
连廊户基本都是两梯四户两梯五户的设计,无论电梯是在楼层的两端,还是在楼层的中部,都有可能随时有人会从连廊经过,所以在白天可能隐私性差一点。
2. 噪音污染
如果房子的北面有主马路,车流大噪音大,连廊的天井就是扩音器,连廊中户就是噪音回收中心,噪音更大。
3. 公摊大
比如2梯5户的北连廊户型,连廊长度可能超20米,仅仅是连廊就有30平米了,一层楼的公摊面积近百平米。可见,连廊房的公摊大,就意味着得房率低。
连廊户的优缺点在以上小编已经总结得很清楚,所以在买的时候还需要谨慎考虑,任何户型都是有利有弊的,就看适不适合你啦!
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