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兰州拼团购房137群（230）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
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大开发商和小开发商到底有何不同？
- 很多人都在说买房时，就要买大开发商开发的楼盘，我们一般会认为大开发商会比较靠谱，不管拿地还是户型，再到绿化以及房屋品质，都是大开发商比较有话语权，同一地段的房子，大开发商比小开发商的价格可能高大约百分之十，那这百分之十的钱，到底花在那些地方了？为什么一定要买大开发商的楼盘呢?今天咱们就来展开聊一下这个问题？
一、房屋质量
- 大开发商一般会有自己固定合作的承建商，加之大开发商一般会比较注重自己的房屋品质和整体的一个品控，能够从施工用料方面有更大的话语权，能保证楼盘的施工规范和整体的房屋质量。然而，小的开发商就没有这样的一个完整规范的生态链，建一个楼盘就好像是临时搭了一个草台班子，施工找别人，监理找别人，最后导致施工也不严格，用料也不讲究，房屋品质无法保证。
二、规模化优势
- 大的开发商一般会在一个城市拿很多地，而且每个楼盘的占地都不小，规模优势就让开发商有更多和政府谈判的筹码。在楼盘建设当中大家关注的相关配套问题，一个体量比较大的楼盘，政府也希望这个楼盘的进驻，能盘活这个区域的经济发展，相应的政府也会把学校，医院，交通这些这些配套安排的明明白白的。
三、小区的规划
- 大开发商一般资金雄厚，在小区设计方面已经有一个比较成熟完备的设计建造体系，相应的这套体系也经历了无数考验，是公众比较认可的，在小区的绿化，布局方面比较考究，这背后也归结于大开发商自己的设计院。
四、交房保证
- 大开发商强大的组织能力，给人最直观的感觉就是速度，一整套从拿地，规划，建设，销售，交房的体系，保证了自己能按照合同准时交房，很少出现延期交房的事情。而小开发商就没有办法保证这些了，一旦烂尾就无药可医了。
五、物业及售后
- 发现现在很多大开发商的楼盘的物业，就是自己旗下的物业公司，这样的物业公司，管理更加有序，规范，更加追求服务品质，一般会业主相处比较融洽，是真正在服务你的物业。但是在小开发商这边就不一样了，有可能五个保安只有四颗牙，不知道他保护你，还是你保护他，管理混乱，办事拖沓这种事情不胜枚举。
- 还有那些问题欢迎在留言区讨论。
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