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一定要收藏！新房验收的几个几个重点！你以后一定用得上！
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买新房和二手房分别应该注意什么？
买新房和二手房需要注意的还有所不同。大多新房是期房，周边配套和小区环境都不能直观的实地考察，二手房一目了然，所以一起来盘点新房二手房的买房注意事项。
买新房
看户型
首先得看户型如何，一定要方正且最好是南北通透。建议买现在市面上最受欢迎的三室户型，功能分布齐全，家人居住也宽敞，刚需也好改善也罢都是很好的选择，最好选择中间户，通风采光都不错最主要的是没有噪音污染。
看周边
既然买新房一定要看周边配套的发展，是否临近地铁和公交车站，现在好的地段已经被开发的差不多了，所以期房最好是交通便利的，这样对于居住也方便。
看楼层
选一个好楼层比选一个好房子更加重要，如果是小高层建议选择次顶层也就是“凤凰层”，如果是高层33层总高，建议选择二分之一以上的楼层，私密性强并且视野开阔。
看物业
好的居住环境全靠物业，好的物业能够让小区不论过了多久都崭新，绿化也很重要，夏天乘凉遛弯看着也舒心，有一个好的物业能提高生活品质。
二手房
看房龄
二手房首先要看房子的年龄，超过30年的房子就不要买了，质量多多少少都会出现问题并且出了问题有可能还不知道找谁解决，自己重新修又是一大笔费用。
看质量
二手房比新房好在能实地看下房子的现状，如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等。其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题，一定要仔细检查，以免后期房子到手后还要反复维修。
看产权
在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，购房者可到房管局对房产证的真伪进行验证。不要和委托人或中介反方面进行交易，避免上当受骗。
而且还需要调查其房产有没有抵押、租赁、或仍在还贷等情况，避免购买过户后出现不必要的纷争。
买房无论新房还是二手房都要注意以上几点，希望大家都能买到适合自己的好房！记得关注哦！
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