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什么是共有宗地面积?最近有身边的很多年轻朋友都在跃跃欲试的买公寓。对于手里余钱多的都想把钱投资到公寓里。而有一些手里余钱比较少的,想以较低的总价买一套公寓居住,想以后有钱买高层后再出手换一套,那么对于投资和自住来讲公寓真的好吗?
1.房子面积小、总价低
公寓普遍都面积较小,那么总价也就相对低,对于手里钱不多的年轻人来讲,过渡一下公寓也是很好的选择。经济压力较少,以后把它租出去以租抵供也可以。
2. 配套齐全
公寓基本周边都有完善的配套设施,这对于年轻人来讲是非常方便的,平时工作忙,要买个日常用品或是吃饭都比较方便。附近都基本
1. 产权年限短
众所周知公寓的产权只有40年。部分为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比,就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后,是需要补高额地价才能继续使用的。
2. 商业用水用电
公寓房是按照商业的标准来收取水电费的,而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的,因此和普通商品房相比,公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。
3. 购房首付高
公寓一般首付比例要比普通商品房的首付比例高。
4. 不能入户
购买公寓房是不能办理入户,对于家里有孩子的家庭来说,就算附近有名校,但因不能落户也无法入读学校,这对一向以名校优势备受市场宠爱的老城区物业来说,其后期升值潜力将大打折扣。
要是年轻人想自己居住过渡的话还是可以考虑,如果为了结婚以后小孩上学考虑劝你还是谨慎,毕竟是一辈子的大事,也不是个小数目。有条件还是买商品房吧!
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