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什么是共有宗地面积？
很多人都或多或少听说过宗地面积这个词语，但是对于具体的内容和影响大家了解的并不详细。今天来看看什么是共有宗地面积。
宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。在不动产证上往往会标注共有宗地面积这个概念，而且与你实际的使用面积不一样，具体一点说，就是宗地面积是指这一地块的总面积，会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地。 也就是说，宗地内的面积不全是属于你的
宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。一旦确定了土地所有权的边界，也就确定了土地面积。如果一块土地的原产地证书上的边界与实际面积一致，且与面积不一致，则以边界为标准来修正土地面积数据。
在不动产权证替代了旧式的房产证之后，以前的房产证上的土地使用权面积和分摊面积没有了，不动产权证上只有共有宗地面积和建筑面积。
一般而言，宗地面积与建筑面积不一致，拆迁补偿按照实际测量面积补偿。当不动产权证上的宗地面积与建筑面积不一致时，补偿的标准按照实际测量面积为准。
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