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认准“三不要原则”才能买到好房
兰州拼团购房212群（144）
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三房四房成为市场主流，二胎时代如何选房？
为了缓解人口老龄化和解决独生子女独自赡养老人的问题，2015年国家全面开放了二孩政策。生二胎的
研究中心统计数据也显示在全国购房的客户中，近五成选择了90~120平方米区间的2~3房。在一手房方面， 2018年洋房供应、成交、库存中，建筑面积为70~114平方米的三房、四房产品成为市场主流，整体供求占比均超六成。二孩政策放开后，为第二个孩子准备一间房成为购房者新的诉求，三房仅满足两个孩子与夫妻的家庭最低用房刚性需求，四房则可满足与老人同住或客人暂住或是其他功能的改善性要求。这将使得三房、四房产品成为市场主流。
那么有了二胎之后应该怎么选房？
一. 选户型方正的房子提高利用率
购买房子时购房者可以向销售人员咨询户型的实用率，一般来说，实用率越高，可以获得的实际使用面积就越多。但同时，还需要到样板房进行了解，户型是否方正，实际的使用率是否够高。
二. 四房成为刚需
独生子女家庭三房是刚需，那么二胎开放后四方就成为了新的刚需房，夫妻一房孩子一人一房，如果父母过来帮忙照顾父母也需要一房，上有老下有小，夫妻两人就成为家庭的顶梁柱，没有太多的时间照顾孩子。请保姆的话保姆也需要单独一房，这样下来最少也要四室。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。
三. 学校配套房
学校资源房屋就成为二胎家庭最抢手的房屋类型，对教育如此看重的当今社会，能够就读好点的学校就是给家庭减少教育压力，离学校近也相对省时省力，小孩可以自己上下学也不会有太多安全问题。
四. 选择带装修还是毛坯
选择带装修房比较省事可以直接入住，但是要选择好的品牌大的开发商。选择毛坯就可以自己装修成喜欢的风格，功能分布也相对齐全，尤其有两个孩子自己选无甲醛的装修材料自己也放心，注意考虑空能分布和采光朝向问题。
五. 选择周边配套好的房屋和小区环境优质的
有小孩就要选择周边配套齐全的房屋，吃喝玩乐和兴趣班一应俱全。无论是上课还是周末都能走最短的路程享受最好的业余生活，不管自己带孩子还是父母带都很方便，小区环境也不可小觑，绿化率高的环境有利于孩子的身心健康。
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