收藏！高层居民楼将会遭遇的三大考验

发布时间： 2020-09-18 16:14:42

来源：兰州楼盘网

分类：房产时评

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小编曾经写过一篇文章，提到高层住房的三大弊端，感兴趣的朋友可以移步指正。正如那篇文章里所指出的：“高层建筑本来听起来很有“高大上”的感觉，可事实并非如此。”对于现在的很多高层居民楼而言，不仅现在有诸多弊端，而且在未来还有遭遇三大考验。

一、潜在购房人减少

在上海新版《住宅项目规范》中则规定说：“四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。”而很多人购买高层住宅正是因为电梯，那么在新的规范下，无疑会有很多购房人放弃购买高层住宅，甚至有条件的居民会从高层住宅搬出，这对于高层住宅楼市场的打击自然不言而喻。

二、空置数量增多

在“住房不炒”的政策背景下，楼市整体趋向平稳。再想像十几年前那样通过无脑投资房地产就发家致富已然没有可能，炒房客也纷纷抽身退出。而很多炒房客手中数量最多的房源正是大城市中最为常见的高层住宅楼。炒房客大规模出手高层住宅楼，而现在二手房的成交率高却不高，有市无价，必然导致今后高层空置率的提升。

三、关于拆迁问题

一栋高层居民楼往往居住有几十甚至上百个住户，开发商如果选择拆迁就必须承担上百户居民的补偿，再加上高层建筑爆破拆迁本身就难度高、消耗大，这就更增加了开发商的项目成本，远远超过了大部分开发商的承受能力范围，这样的话开发商必须建设更高的高层来覆盖自己的拆迁成本，在现在的大环境下这样做往往又得不偿失。因此，生活中也很少发生拆迁高层的事件。这对于居住在高层的居民来说并不是一件好事。

面对这样的三大考验，未来高层居民楼又将何去何从？欢迎朋友们留言哦。

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