买房选毛坯房好还是带装修房好？这些你一定要知道！

发布时间： 2018-03-08 09:17:23

来源：搜狐焦点

分类：购房指南

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(兰州楼盘网2018年3月8日讯)买毛坯房好还是带装修房好?相信有很多人在买房时都会面临这个问题。带装修房和毛坯房各有优缺点，来看看下面的对比，或许你就知道该怎么选了。

1、买房费用一般来说，毛坯房的总价比带装修房要低。因为带装修房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。因此，与毛坯房相比，带装修房要支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。

2、装修费用支出毛坯房的装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。带装修房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。

3、装修风格带装修房由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较统一。而毛坯，业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。如果业主对带装修房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。

还有最重要的一点就是，带装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破环房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。

4、装修质量毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。带装修房是开发商统一装修，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。

5、装修时间、精力成本购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。带装修房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。

6、入住时间毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。带装修房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。

楼盘君点评：毛坯房和带装修房各有优缺点，买房选毛坯房还是带装修房，个人一定要依据自己的喜好、实际情况来定。

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