速看！五条有关房屋增值的妙招

发布时间： 2018-05-17 14:36:13

来源：西班牙联合时报

分类：房产楼讯

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(兰州楼盘网2018年5月17日讯)2018年的房产市场继续呈现复苏的势头，根据预测，2018年的房屋交易量有望增长5%-7%。

对于想要出售手中房产的人来说，这无疑是个好消息。许多卖家都希望自己的房产卖个好价钱，而影响建筑物的售价的不仅包括地段，建筑物的房龄，建筑物的外立面等，房屋的内部装修和格局也是尤为重要的。装修上一个小小的投资，可能就能提高10%的房屋估值。

兰州万科城样板间实景图

1让您的房子看起来更大

一般购房者最在意的就是房屋的面积和房间的数量。您可以通过隔墙来增加或减少房间的数量，来改变房间布局。通常宽敞的房屋能够售出更高的价格，还可以减少不必要长走道来增加房间面积，使房屋从视觉上变得更大一些，增加房屋的实用面积。

2改善房屋的第一印象

据专家介绍，未来购房者决定是否购房通常取决于看到房屋的前7秒钟。所以第一印象就显得尤为重要。专家表示，一般房屋的墙面颜色最好选择暖色调或中性色系，可以是提升室内的采光。简约明亮的装修风格受到大多数购房者的青睐，房屋的整洁与卫生也是尤为关键的。一些木质的装饰，则可以给房屋一种温暖的感觉。加入一些工业金属风格，则会让房间显得更加时尚。

3翻修浴室和厨房

浴室和厨房的装修则是影响房价的又一重点。第一种情况，如果房产有三个及以上的房间，建议至少要有两个浴室。虽然整体装修可能是一笔大开销，但可以通过将浴缸更换成淋浴，安装全身镜的方式，提高浴室的整体品味。厨房的话，可以更换地板，更新厨具(包括冰箱、烤箱或洗衣机)，还可以通过更换厨房的瓷砖来提升改善厨房外观。

4更换门窗

将住宅的老式窗户更换为全新的双层铝合金或塑钢窗，花费不多，却能提高房屋的整体印象，增加房屋的隔音效果。另外还可以将地板更换为金刚板或实木地板，更换防盗门。提高房屋的安全性来提高房屋价值。

5环保的投入

对于资金条件较为宽裕的卖方，可以考虑安装太阳能电池板或实施智能家居和安装隔热窗户，来提高房屋的能效标准。提高房屋价值。

如果您正考虑出售自己的房产，不如根据以上的建议来改造住房，就能提高房产价值哦！更多房地产资讯请您关注兰州楼盘网！

兰州万科城

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参考价格：参考均价7500元/㎡

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