上一篇
速看!五条有关房屋增值的妙招- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
如何判断一个楼盘的价值?
2018年在不知不觉中已经过去了将近一半时间,如今楼市火热,手中拥有一套住房,不管是自住还是投资,都会是一件比较幸运的事儿。只是现在楼盘林立,各种各样的楼盘是五花八门。那么在买房时该如何判断一个楼盘的价值呢?
如何判断一个楼盘的价值
一、片区规划≠真实配套
每到一个售楼处,置业顾问第1个讲的就是片区的规划。未来,政府在这个片区有多少投资,周边未来有哪些市政工程,未来交通有怎样的改善等等。
稍微夸张点的,能把一块偏远的不毛之地描绘成未来城市经济核心,这个片区、这个项目在购房者心目中立马变得高大上。让你恨不得马上刷卡签合同。
但是,这只是规划。这是政府偶尔在某个媒体上提前的放风。开发商就搬过来当令牌了。
至于该规划能否实现?能否按时施工竣工?都还是未知数。所以,未来的规划介绍,买房人可以打个5折后,再评估买这里的房子值不值。
二、户型图≠户型
开发商为了让我们更清楚的了解楼盘、户型,特意只做了小区的沙盘,户型图纸,样板间。这些都是为了更加形象的展示项目,让你更加详细地了解项目。
但这也仅仅是显示,为了显示而制作的,并不能完全反映小区的真实面貌。
例如,小区沙盘,项目周边的交通都经过了优化处理,让你觉得离公交站、地铁站很近,到市核心非常便捷。但如果实地走一下,会发现完全不是那么回事。
制作户型图时,往往会把室内家具适当缩小,让人从视觉上感觉房子挺大的,住起来会非常宽敞。但这并不是真实的居住感受。
所以,看户型,一定要实地考察,看样板间,同时也要看毛坯房,你才能够真正了解房子到底什么样,够不够大,户型好不好。
三、销售价≠销售价
在售楼处,置业顾问在谈判过程中,喜欢拿出一个销售表格,上面写着哪个户型没了,哪个户型什么价格。
但是,仔细看会发现,他们拿出的是销售价格表,真正销售价格多少,是看不到的。
因为销售价,是为了吸引客户,快速销售,而一般楼盘宣传的价格都是低价格,较好朝向,较好楼层,较好户型的价格自然要上调,所以,买家买到的实际销售价要看具体的住宅。
其他参考因素:环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何,都是买房时应该考虑的因素,不过重要程度低一点,而且这些往往是因人而异的。以上就是如何判断楼盘价值的相关知识,希望对大家有所帮助。【兰州新房推荐】兰州市城关区新房 兰州市七里河区新房 兰州市西固区新房 兰州市安宁区新房
责任编辑: lanzhou
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
蓝光·雍锦阁好吗?多少钱一平?绿化率高吗?
2宜居楼盘万科城开发商实力怎么样?带你一起来
3融信海亮.公园学府好吗?交通便利吗?有购物中
4宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些?楼盘信息
5璞悦臻园好吗?社区配套完善吗?购物方便吗?
6宜居楼盘IFC中天健环球中心周边设施丰富吗?
7好房推荐!长城·嘉峪苑二期什么价位?产权年限
8兰州购房富星·天悦国际地理位置怎么样?楼盘
9好房推荐!德源府交通便利吗?商业繁华吗?
10兰州购房天庆国际新城四期项目地址在哪里?实
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样?带你一起来了解
2023-10-20 10:45:50
蓝光·雍锦阁好吗?多少钱一平?绿化率高吗?
融信海亮.公园学府好吗?交通便利吗?有购物中心吗?
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些?楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗?社区配套完善吗?购物方便吗?
蓝光·雍锦阁好吗?多少钱一平?绿化率高吗?
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样?带你一起来了解
融信海亮.公园学府好吗?交通便利吗?有购物中心吗?
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些?楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗?社区配套完善吗?购物方便吗?