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新房申请商业贷款都有哪些注意事项
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新房可以用公积金贷款吗?流程是怎样的?
公积金贷款相对于商业贷款来说利率更低，所以现在很多人买房都选择公积金贷款。只是公积金贷款也不是所有人都能贷的，是需要一定的条件的，那么新房可以用公积金贷款吗?流程是怎样的?
新房可以用公积金贷款吗?流程是怎样的?
公积金贷款条件
1、具有某地/某城市城镇常住户口或有效居留证件;
2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年;
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
5、签定了购买住房的合同或协议;
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
符合以上条件，新房就可以办理公积金贷款。
新房公积金贷款流程
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上就是楼盘君为大家介绍的关于新房用公积金贷款的条件及流程，希望这些能够为您在办理公积金贷款时提供帮助。更多房地产专业知识请您关注兰州楼盘网!
责任编辑： lanzhou
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