置业科普：三胎时代，这些将成为热门户型！

以前生一孩，两房够住，后来生两孩，三房够住，现在三孩来了，至少四房才够住！三胎政策的开放，意味着需要更大的房子来满足三胎五口之家的日常居住需求。

10年+资深专业人士整理的“三胎房”户型，绝对是你见过的2021最真诚的买房建议！

四房/五房户型 

大户型真的要大热了吗？

显然，家庭格局的改变，将引发家庭生活空间的转变，大户型的好处由此就显露出来。夫妻一间房，俩娃各一间房，老人一间房，就是4房。同理，三胎放开后，房间数量要在二胎推演的基础上+1。

 三胎对居住产品有哪些衍生需求？

按照目前的家庭构成，二房成了过渡性居住产品，三房是刚需，四房/五房是改善性需求。当多一个娃时，各种居住需求都将增加一个房间，四房甚至是五房也可以变成保证三代同堂的刚需住房。同时三胎抚养的要求更高，有可能衍生出对保姆房更大的需求。

电梯叠加式别墅

什么是电梯叠加式别墅？

电梯叠加式别墅有点像复式户型，介于别墅和公寓之间，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。一般四到七层，并配有电梯，由每单元二至三层的复式住宅上下叠加而成。

这种房型既富有别墅的功能，比一般复式或公寓高档得多，同时与同样价位的联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，又克服了联排别墅窄进深的缺点。

 为什么适合三胎家庭？

与相同面积的大户型平层房型相比，电梯叠加别墅能“动、静隔层”，互不影响。有复式公寓的层次，让每个家庭成员拥有自己的私密空间，还有天台、露台和花园，成为家庭公共娱乐的地方。

一梯两户房

 什么是一梯两户房？

顾名思义，一梯两户房，就是一个单元只有两套房子。通常18层以下的高层，一个单元只配备一部电梯。

 为什么适合三胎家庭？

远亲不如近邻，三胎家庭照顾孩子的需求较高，偶尔家人有事可托邻居照顾，一梯两户的户型，有邻居且邻里关系相对简单。另外私密性较高，一梯两户的户型大部分会采用刷卡式电梯，刷卡后只停留业主自家楼层，其他住户根本进不来，实现了家庭隐私安全最大化。

如果买下一个单元的两套房，那么共用的电梯厅与原本属于公共空间的面积都是自己家的了，瞬间觉得赚了，有木有？

小户型爆改实现三胎房

如果购房预算有限，无法购买上面的户型，可以选择小户型改造。

改造Tips 1：分割客厅

客厅的空间其实最有改造潜力，将部分区域隔出来放置沙发床，既可以作为会客区，也可以当作卧室使用。

改造Tips 2：改造阳台

如果阳台面积接近10平米，就可以改造成一间采光充足的小卧室。值得提醒的是，改造如果涉及到封阳台，需要与物业提前做好确认与沟通。另外，为了确保室内干燥，阳台的防水处理一定不能马虎。

改造Tips 3：大卧室改上下铺

这种改造方法适合层高比较高的户型，在孩子的房间做平行式上下铺，既有独立的睡眠区，也互不影响，而且上下床的楼梯可以充分利用起来，做成楼梯柜的形式，供孩子存放零碎的东西。

说了那么多，买房或空间改造最终还是为了安居乐业，照顾好一家老小，舒适性和实用性绝对首当其冲，在经济能力允许的范围内精益求精，让生活更加美好！