再过10年，哪个面积的房子最受购房者青睐？

近一二十年来，随着房价的不断上涨，房地产的金融属性日益凸显，国人购房热情高涨。环顾四周，我们可以看到，除了新房市场，甚至一些有问题的老房子、烂尾楼、小产权房和单元房的价值都有了很大的提高，因此蜂拥而至的人也不在少数。

此外，绝大多数购房者也会认为房子的面积越大越好，意味着财富越多，就感觉越有面子，因此在购房过程中，他们往往会选择面积较大的房子。

客观来说，房子的面积是很有考究的，并不是像有的人所想的那样，房子的面积越大越好。要知道，现在中国90%以上的人回选择换房。

因此，什么面积的房子最受购房者青睐已经成为选择购房面积时需要考虑的因素。对此，一些专家会坦言。再过10年，这个面积的房子或将成为最受欢迎的买家。

专家认为，60平到90平的房子的房子10年后会受到人们的喜爱。当然，不同的城市会不同。让我们一起来了解一下什么原因。

容易租也容易转手

那么第一个优势就是这种面积的房子在后期会更加容易出租或者是转手，现在不管是哪一类的人群在购房的时候都会斟酌许久，主要的点就是后期的问题，是不是会升值，或者是容不容易出手，毕竟人生还是存在非常多不确定性的，没人敢保证一辈子就住那里了。

所以在这种情况下，60到90平面积的房子优势就非常的打了。像很多人都会选择到城市去买房定居，原因是因为小孩子的上学问题，如果买了一套大面积不易转手的房子，倒不如买一套小面积房子，就算小孩子以后长大了上完学，也可以直接把这套房子给转手，像这种小面积的房型当然是要比大面积房子要受欢迎的。

刚需人群最喜欢的面积

其实相信有看房经验的朋友都可以留意一下，是不是很多楼盘里特别是高层那种，套数最多的就是89平左右的面积，就以最常见的两梯四户来说的话，中间两户基本上都是89平或者是以下的小面积，而两边则是大面积，如果这样算下来的话，至少每栋楼的89平就多大60多套。

特别是像深圳这样的大城市之中，根据他们当地的统计，在20年上半年深圳的二手房成交套数就在44000套，和19年同比是增加了41.2%，而其中最受欢迎的就是这种89平或以下面积的房子。像这种房子都是最小的三房，再小的话就只有两房了，但是两房和三房有着很大的区别，虽然面积是差不多的，但是对于很多的刚需人群来说，这种80多平的三房无疑是更加具有吸引力。

税费问题

还有非常重要的一点就是税费的问题，相信这点很多人都是知道的，在我国90平以下面积的房子在税费方面是要比其它面积的房子要少至少0.5%到1%的契税。千万不要小瞧这点钱，如果按照200万一套房子来计算的话，那么直接就可以节省1到2万元的钱用于其它地方了，如果房子是满五唯一的话，那么还可以节省多一万元。

另外还有一点需要大家注意的就是，在买房的时候，特别是二手房，一定要注意房子是不是有增值税。因为有些城市有规定，在拿到房本的2年5年内交易的，是需要缴纳5.3%的增值税的，所以如果大家不注意的话，一不留神可能又有一笔钱要不翼而飞了。有时候有些朋友可能是为了能够尽快去买到小面积的房子，所以往往不会考虑这样的问题。所以大家在考虑入手二手小面积房时，不妨也要注意一下房子到底有没有增值税，不然到最后还要多交钱就损失大了。

总结

可以说在10年以后，我国的房产将会发展得越来越完善，届时相信像在60到90平的房子将会越来越受欢迎。因为不止是房产在变，主要是我们人们的需求和思想在发生根本性的改变，而房产商也为了适应这种改变，所以在建设房产的时候也把这些给考虑进去。