关于赠送面积，买房者不可不知的5个“小秘密”，尤其是最后一个

发布时间： 2021-06-30 19:34:46

来源：房天下资讯

分类：本地楼市

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一、赠送阁楼
“顶楼+阁楼”的户型一直都是开发商的主推方式，也吸引了不少购房者。试想一下，买房附赠一个阁楼，这是多么占便宜的事情呀！殊不知，阁楼产权可是存在极大的争议，就比如对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋产权登记中明确相应权利的归属。如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。

二、赠送花园
买顶层赠送阁楼，买底层最常见的就是赠送花园了。如果赠送的花园不计入房产证，那么按照物业法规定，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的公共财产，由物业按照业委会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的，如果有业主和你打官司，叫你让出花园作为公共绿地，你可是必输无疑的！

三、赠送飘窗
在中国楼市非常火热的时候，为了拉动销售，中国开发商将“赠送飘窗”作为一个噱头和卖点吸引了很多消费者。然而，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，如果飘窗到房顶的高度是在2.2米以下，就不需要计算面积。无数的过来人已经告诉过大家，飘窗并不实用，特别是一些小户型，最终只能沦为堆放杂物的地方。所以为了“赠送飘窗”这一点买房子，就大可不必！

四、赠送露台
买房即送露台其实也算一种噱头，也是开发商的促销方式，但是有法规规定，不能将露台面积作为室内面积来出售，这是违法的。此外，露台一般属于全体业主，如果遇到开发商指定业主使用的情况或者有独户露台的情况，要弄清楚露台的使用权，最好跟物业签订一个使用协议，后面出现什么问题也好维护自己的权益。

五、赠送车位
买房可离不开停车位，而有些开发商就推出了“买房赠送停车位”的促销活动。只是，购房者要清楚赠送的车位是产权还是使用权？此外，“送不等于免费”，也许停车位是免费的，但停车可是要收费的！

“赠送面积”这种活动的确十分诱人，但如果只是为了套路你，那么你可就要惨了！如果你碰到了这种活动，那就要先了解清楚再下手！

责任编辑： lanzhouadmin

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