陈官营又有大动作了，兰州市西固区14#地块启动拆迁

发布时间： 2021-06-16 11:17:42

来源：兰州方程式

分类：本地楼市

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　2021年6月7日，西固区发布了14#地块征地拆迁补偿安置方案的公告。此次征地拆迁涉及陈官营村、新滩村和东湾村，范围在西固东路以北、元托卯沟以西、S047号规划路以南、石化铁路以东。

　　根据公示资料，西固区将对征收范围内集体土地上的住宅房屋以院为单位进行拆迁，并且以户为单位进行补偿，户数按照户口、门牌、成员三者一致的原则来认定。补偿方式有货币补偿和房屋安置两种，被征收人可以按照自己的意愿选择其中一种方式进行补偿。

拆迁大致范围制图：兰州方程式

　　货币补偿对集体土地上的被征收人的住宅房屋以3600元/m2标准进行货币补偿，对集体土地上的非住宅房屋及其它建（构）筑物、附属物补偿标准以评估公司出具的评估报告为标准进行补偿。

　　还有一种就是房屋安置，住宅房屋按照“拆一还一”的原则进行补偿，即住宅房屋实有建筑面积置换房屋建筑面积，具体安置地点由村委会选择。

　　被征收人选择房屋安置后，如果被征收人现有住宅房屋的建筑面积不足安置房屋建筑面积,那么不足部分由被征收人按照3900/m2元购买；如果被征收人现有住宅房屋建筑面积超出安置房屋建筑面积,那么超出部分按照3600元/m2的标准给予货币补偿；如果被征收人选择房屋安置后仍有剩余面积，且被征收人继续选择房屋安置,其剩余面积不应该少于所选安置房屋建筑面积的50%(含)；如果被征收人已经申请了农村危旧房改造并持有相关部门证明，那么可以将危房改造房屋面积计入住宅房屋面积。

　　此次征地拆迁需自行过渡，政府将以每户1200元/月的标准对集体土地上的住宅房屋发放过渡费。被征收人选择货币补偿和现房安置的,按上述标准一次性发放3个月过渡费。被征收人选择期房安置的,搬迁时一次性发放12个月的过渡费，到期后每月进行发放，过渡期以最终实际过渡期结算。

　　并对住宅房屋的被征收人每户一次性发放1500元搬家费，非住宅房屋的被征收人的搬迁费按照评估公司评估结果发放。此次搬迁时间紧、任务重、范围大，为了保障项目建设如期完成，政府将对签订协议并如期搬迁的被征收人进行奖励。

　　西固区14#地块有很好的地理优势，旁边就是万科星光都会和龙湖·金城光年等大项目，最近动态频繁。此次征地拆迁，意味着陈官营将迎来新的发展阶段。

　　就在半个多月前，也就是2021年5月26日，龙湖以122440万元的总价，拿下陈官营地铁站旁4宗建设用地，总占地面积为181.846亩。计划投资100亿的龙湖·金城光年呼之欲出。