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得房率多少才算合适？涨知识了!
得房率对于购房来说，至关重要，得房率的多少也意味着购房者实际可供使用面积有多少，有的房子公摊面积较大，则导致得房率就低，相对的实际使用面积也就减少很多，但如果得房率过高也不行，得房率多少合适呢？一起来了解一下吧！
什么是得房率？
得房率是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。所以说得房率一般在75%-80%之间比较适宜。
影响得房率的因素有哪些？
公摊面积的大小最直接
一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；
二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
具体体现在几个方面：
（1）房型结构(几梯几户)
比如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，
（2）楼盘形态
通常看来高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。
（3）物业类型
板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。
（4）公共活动区域大小
高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
（5）何种面积不算做公摊面积
会所、车库等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。
得房率怎么计算？
得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积
备注：建筑面积-公摊面积=套内建筑面积
公摊系数=公摊面积/套内建筑面积
公摊率=总公摊面积/总建筑面积
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