兰州七里河1宗住宅用地成功出让，甘肃建总置业3800万拿地

发布时间： 2021-05-29 10:44:16

来源：兰州方程式

分类：本地楼市

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　近年来，随着国家发展越来越快，兰州也进入了快速发展期，七里河区作为中心城区之一，由于西站商圈，西客站商圈等的建设，极大地提升了区域发展潜力，成为热门发展区域。而兰州两山夹一河的独特地理环境，决定了这里的土地资源并不是十分充裕。如今想要突破土地资源的限制，改造原有的棚户区和老厂区成为未来进一步发展的重头戏。

　　近日，甘肃建总置业发展有限公司以3800万元拿下了七里河小学旁1宗土地，地块具体四至范围为七里河区，T149#规划路以南、B154#规划路以东、B158#规划路以西，整体出让年限为70年。

　　整片地块将用作住宅用地，主要作为棚户区改造工程，甘肃建总置业发展有限公司在竞得土地后与七里河区住房和城乡建设局签订了《甘肃建投4#综合楼棚户区改造项目改造任务协议书》，规定总用地面积为7972.8㎡（合计约11.9593亩），建筑用地面积为6257.00㎡(合计约9.385亩)，未来在建筑完成后，将有12212.08㎡（合计约18.318亩）用作拆迁改造安置，共计住户208户。

　　作为居住用地，建设单位将按照建筑密度小于等于20%的标准施工，建成的高层楼房最高不超过100米。因是市区内土地改造项目，绿地率按标准大于等于30%。对于项目的配套设施也做出了相应的规定，关于车位将以满足为一户一辆为标准，且全部车位安装充电基础设施或者预留建设安装条件，另外要保证适当的非机动车停车数量。其他方面将配建一个室外活动场地，一个配建项目面积为50平方米的物业管理用房，一个生活垃圾收集点，一个邮件和快递送达设施。

　　在出让信息中，我们还看到按照合同规定，项目受让方需要参与界外代征、待拆月1715.8平方米的用地，拆除后无偿移交七里河区政府作为义务教育用地。

　　七里河区作为主城区的一部分，发展势头非常强劲，大型房企不断入住其中，保利大都汇，龙湖景粼天城，万达城等项目陆续开盘，还有大量的商业和文旅项目，比如奥体中心，万达城，兰州老街等，都使其区位价值节节攀升，逐渐也成为“寸土寸金”的黄金地段。曾经未开发的空白地段也逐渐进入开发状态，彭家坪、马滩和崔家大滩等区域成为七里河区的新兴区域。面对现在如此火热的局面，过去开发较早的土地逐渐失去了优势，有一部分土地更是因为价值并没有得到充分的利用造成了浪费。要弥补这些缺失，重新规划升级必不可少。此次土地的出让，不仅仅是对区域发展的助力，更是从根本上实现了区域新旧设施的更替。

责任编辑： lanzhouadmin

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