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约360余套房源，兰州恒大御景天下获批预售证！
兰州拼团购房178群（240）
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2021年买房须知：尽量避开这五类房子！
还有不到一个月就要过年了，房地产市场也步入了淡季，开发商也推出了不少特价房来增加一月份的销量，想捡漏的网友可以关注一下。2021年买房须知：尽量避开这五类房子！有风险！不保值！
一、公寓
公寓能不能买这个话题，小编说了不止一次，除非是核心城市核心地段，否则不建议购买！公寓最大的问题并不是40年产权，而是买卖过程中的税费，买方需要缴纳4%的契税，卖方需要缴纳12.5%的大税，这是一笔不小的费用，直接导致后期很难转手，再加上商水商电、落户困难，不如买一个好地段的“老破小”！
二、写字楼
近年来，写字楼的空置率真可谓是超乎你的想象，2020年以来，北京甲级写字楼3万平方米净吸纳量刷新有历史记录以来新低，租金同比降幅、空置率均创近十年新高。所以购买写字楼一定要谨慎，不要被误导。
三、商铺
“一铺养三代”已经成为过去式，淘宝、京东、直播带货，实体经济越来越差，疫情下更是大量临街商铺关门无法转手，“三代养一铺”才是现实，投资需谨慎！
四、小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。小产权房不得发证，不受法律保护，不建议购买！有风险！
五、远郊别墅
远郊别墅周边配套不好，交通出行不便，受众人群小，再次转手有难度，当然如果各位不在意钱，就是为了偶尔度假购买了，那就随你心意了。
以上这五类房子，不管什么时候，小编都不建议购买，还有什么想要了解的，欢迎留言讨论！
责任编辑： lanzhouadmin
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