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“买高不买低”口诀要念对，买房不吃亏！
兰州拼团购房102群（114）
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买二手房最全的防坑指南！一定要看！
之前有很多文章也有写到买二手房的时候需要注意的坑，今天再来盘点一下最全的防坑技巧:一、流程坑。二、中介坑。三、政策。四、贷款。五、担保公司、六、交易对方。七、交易房产。八、合同。每一个大类里面的每一个环节，都有诸多小坑。给大家逐一讲解一下。
一. 流程坑
流程坑里面一定要注意查档和查清原房主身上还有没有债务，还要查清房子有没有租约，还有多长时间的租约。交易时间要确定清楚。交房时间要明了。户口什么时候迁出要约定好。以及家具搬走撤离的时间。
二. 中介坑
中介坑主要是中介费用，看清楚中介费的表格。严格按照规定付费。交中介费的时间也要确定。每个城市不同税费不同中介有的时候会从中赚取差价要注意。
三. 政策坑
自己购房资格的查验，税费是否变化，政策是否有更改无法交易购房。
四. 贷款
贷款的坑主要表现在银行说征信不过需要强制买保险，或者利率突然上调或是说好的优惠利率又没有了。
五. 担保公司
担保费，各个地区是否一致。短期利率多少？担保费中介还要敲一笔，坑。
六. 交易对方
主要是原房主。是否隐瞒自己的负债情况。房子是否作为抵押。是否一房多卖，收到定金是不是又因为别人给的价高卖给了别人。
七. 交易房产
房产如果只能晚上看那就必有坑，因为采光通风一定不好，视野也好不到哪里去，房产是不是曾经出过事？装修有没有毛病？房龄是否过大，屋内设施是否有瑕疵。这些都是坑。
八. 合同
双方坐下来签合同，要仔细地不要赶时间去看合同因为你不知道有没有坑，买卖双方都是，看好再签。任何条款，你一个字都不能改，坑。不会约定交易时间节点，坑。定金交多少，坑。资金的监管，使用，流转不知道，坑。合同里，出事的话，中介任何责任都推得一干二净，而绝对不会少收一分中介费。坑。
这些都是常年小编在房产行业总结出来的二手房买卖的坑，如果想避开坑就看完这篇文章一条一条去对比，去仔细研究，只要心细就没有避不过去的坑！
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