老城区和新城区，哪个更有投资潜力？

发布时间： 2020-10-28 17:41:29

来源：兰州楼盘网

分类：楼讯专题

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老城区可以说是一个城市的市中心，他有着更深的文化底蕴，也有更密集的人口和更完善的周边配套，但是新城区比起老城区有更好的小区环境和更高的绿化率，这两者如果给你选择的话你会选择哪个？是资源丰富的老城区更有投资潜力还是安静的新城区更有升值空间？

新城区的优劣势

1. 绿化率高，小区安静

很多人买改善型住房会选在新城区。老城区寸土寸金没有多少活动的范围。新城区则不同，小区内自带活动区域，并且小区的绿化面积更多，足够满足老人的日常需求，这样的小区居住起来比较安静，远离了城市中心，减少了噪音污染。

2. 房价较低

因为新城区暂时还没有发展起来，交通也不是那么便利，所以房价比较低，性价比比较高，同样的价格在老城区能买一百平方以内的可能在新城区能买一百以上的大户型。

3. 生活配套短期内不够充足，需要一定时间来完善。

4. 新城区房子大多是期房，期房的交房时间一般在2-4年左右，购买此类房子短时间难以入住。

5. 新城区房子距离老城区较远，出行次于老城区，虽然交通发达，但新城区的交通配套根据人口密度配比。

老城区的优劣势

1. 房价较高

老城区因为有得天独厚的地理优势，和完善的周边配套，便利的交通，而且老城区房价比较稳定，所以房价比较高。高房价使得老城区房子受众人群有限，一般适合购买者资金实力较强人群。

2. 交通拥挤，停车位紧张

老城区完善的小区配置还算不错，车位可以租或者买，但是一些老小区根本没有车位，每天的停车是个大麻烦。再说起交通，现在每个城市都会出现堵车的情况，上班通勤十分不便利。

3. 噪音污染严重

老城区生活虽然便利，但是暴露了交通便利的弊端:吵闹，总所周知，城市的夜生活非常丰富，唱歌、喝酒、吃宵夜对老城区睡眠影响较大。

但是老城区的房价总体来说还是高于新城区的，在这一点上无论是一二线城市还是三四线城市都是有目共睹的，综上所述！老城区房价较高、配套成熟、高保值、商业氛围浓厚，但是老城区也存在拥挤现象，毕竟人多、流量大，喜欢在老城区生活的人群看中下一代求学，结合自身工作与生活的需要。而新城区房价较低、配套暂且不全面，但是新城区的成长性较好、规划更加合理，并且新城区对于年轻人来说更加合适！