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兰州拼团购房198群（73）
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贷款买房如何选择“主贷人”？这些小事别忽略！
随着房价的不断上涨，人们纷纷选择了贷款买房。也许个人申请房贷时，贷款额度恐无法满足要求，所以选择了夫妻共同贷款。在夫妻共同贷款买房时，如何选择“主贷次贷”可是大有讲究的。如果选择错误，那可就会影响房贷了。选择“主贷人时”看看以下几点。
1. 选择征信良好的一方
虽然在贷款时银行会查夫妻双方的征信记录，选择“主贷人”时还是最好选择征信较好的一方。另一方就算征信
2. 选择收入较高一方
在申请房贷时，银行会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍。如果妻子的征信虽然不错但是收入只有4000每个月，而月供需要7000一个月。这样也是无法进行贷款的。
3. 降低贷款风险
在办理银行贷款时，贷款人都必须购买一项住房抵押贷款保险。这项保险可以保证在房产发生意外时，你还有机会挽回财产损失，就比如火灾、地震等。还有一项就是还贷责任险。其中还贷责任险只保障“主贷人”发生意外或者伤残的情况。因此，大家在选择主贷人时，最好选择家中的顶梁柱作为主贷人，这样就可以降低还贷风险了。
4. 最好选择年龄较小一方
借款人的年龄限制范围为18周岁以上到65周岁以下。如果主贷人年龄偏大，或者超出了银行规定年限，那么银行多半是不会放贷的。所以为了获贷最好选择年龄较小一方。
在夫妻共同贷款的时候注意要双方都到场，签订一些合同和手续，一方缺席都是无法获贷的。
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