预算不足，宁买公寓！一切竟然都是为了首套房？

发布时间： 2020-10-19 17:11:10

来源：兰州楼盘网

分类：房产百科

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人生的第一次一般都比较重要，对于买房来说有尤其如此。而首套房往往在选房、首付、利率、税费等方面都比二套房占有优势，在预算不足的情况下，有很多购房人甚至愿意先买公寓作为过渡，目的就是为了不浪费自己的首套房购买资格。那么首套房到底有哪些好处呢？

一、关于首付

买房毕竟是大宗交易，对于我们大部分普通人来说还是希望首付压力能够小一点。通常情况下，大多数城市对首套房的首付要求是30%，而对于第二套房则高达40%，也就是说，一套价值100W的房子，首套房首付要比二套首付低10W，这是非常可观的数字了。

二、关于利率

随着人们观念的变化，越来越多的人选择按揭贷款的方式买房，因此，房贷利率就变得非常重要。一般来说，首套房贷款利率要远远低于二套房。首套房贷款也是很多人一生能够撬动的最大倍率杠杆，一定要好好利用。

三、关于税费

首套房的税费也要低于二套房。以契税为例子来说，在兰州，如果购房人想要入手一套价值100W的100平米的房子，那么首套房契税为100W×1.5%=1.5W，二套房契税为100W×2%=2W，也就是说二套房契税要比首套房高出5000元软妹币，听起来似乎并不多，但也是兰州大部分工薪阶层一个月的工资了。

因此，首套房的资格非常重要。很多懂房的人也非常重视首套房的机会。当预算不充足的情况下，有些人甚至宁愿买公寓过度也不愿意买小户型，原因就在这里。朋友们的意见呢？欢迎留言批评哦。

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