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兰州拼团购房141群（91）
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越来越多的人建议取消商品房预售制度，为什么？
大家都知道预售的期房比现房价格优惠许多，但是有优点也有弊端，比如现房可以更直观的看到楼房的设计，小区绿化和周边配套设施。期房只能够看到宣传片效果图和沙盘图和置业顾问的口述。实物是什么样谁也不知道，万一交房和当时预想的不一样就会有很多纠纷。
很多人建议取消商品房预售制度，因为以下几点原因。
1. 烂尾
烂尾就是预售房最担心的事情。期房售卖本身存在着极大的不确定性。开发商很有可能由于资金链发生问题等原因发生停工等情况。到时候开发商跑路，购房人想要维权都会比较难。不久前有关于“幸福城”的消息就引起了大家的关注。如果资金无法快速回笼一些小的开发商就不堪重负只能停工，或者严重一点就会跑路。到时候维权都很难。
2. 虚假宣传
为了能够很快的回笼资金，能把房子很快的卖出去，开发商总是会把一些方面说的比较夸张，比如绿化，户型，面积，小区配套和周边。其实这一切都还遥遥无期。经常会把自己开发的楼盘描绘得如同仙境一般。在期房预售过程中，开发商往往存在着各种虚假宣传。
3. 合同
在开发商提供的预售合同中，开发商与购房人也并非平等，有很多条款是有利于开发商的，但是购房人一旦违反合同条款往往后果非常严重。有时候甚至会出现“一房多卖”的情况，把预售出去的房子再次售卖。这种情况防不胜防。
因为是还看不见摸不着的所以期房存在着很大的风险。人们除了觉得期房便宜一点其他还是比较偏向现房。所以小编建议在买期房的时候一定要查验五证尤其是预售许可证。
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