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兰州拼团购房139群（58）
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开发商总是一开盘就“一抢而空”这些房子都卖给了谁？
国家一再的强调“房住不炒”这样的政策专门打压炒房客。为了不让房地产作为短期刺激经济，国家也出台了很多抑制房价过于上涨的政策。所以人们都开始观望。也不像以前那么疯狂买房投资。可是不少的楼盘还是出现了一开盘就“一抢而空”的景象。甚至有人连夜排队抽号抢房。房子真的这么抢手吗？一抢而空的房子真的都卖给购房者了吗？
不一定！！有以下几种情况也时有发生。
捂盘销售
这是开发商一贯喜欢用的营销手段。虽然国家是不允许这样的操作的。但是开发商还是以各种各样的形式进行捂盘。先放一部分房源销售，等到有客户了有知名度了房价有所上涨了之后再拿出来一部分销售，从而达到利益最大化的目的。所以有可能房子不是买空了。而是开发商故意不放房源。
饥饿营销
大家都见过开盘前一天排队买房的景象吧。很容易让人误解就好像是有天大的优惠政策。就好像超市在“买一送一”不禁让人产生怀疑。买房也能成这样？现在人都这么有钱了？
其实真相是开发商为了营造这种饥饿营销的气氛找拖。但是对于购房者来说，他们可不知道谁是房托谁是购房者，他们更多相信的是这个楼盘人气真旺。看房、买房的人越多，很多真正的购房者就会产生“紧张”的情绪，害怕自己买不到房。
房屋抵押
有许多实力不足的开发商不能迅速的回笼资金，导致资金链不能正常运转。这样的情况下他们会将房屋抵押给银行或者个人用于获取贷款，或者抵押给个人抵扣工程款等。所以我们经常会听到一些房产中介在卖工程抵款房，这种工程抵款房就是开发商抵押给个人抵扣工程款的。所以有可能房子不是卖完了而是抵押了。
还有一种情况就是分批销售。一个小区十几栋楼开发商先卖一两栋，会显得很抢手。这样一来好的不好的户型都一抢而空。
你看懂了吗？
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