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穷人房！这些房源最好谨慎购买！
兰州拼团购房175群（248）
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想改善住宅？小房换大房怎么换最适合你？
很多人因为个人因素在首套房时购买了较小的面积，后期因为家庭人口增加还有想要改善住宅想要买一套大一点的房子，那怎么拿小房子换大房子更加适合你呢？
一. 留小买大
留着小的房子再去买一个大房子，这种情况非常考验经济状况，适合经济宽裕的家庭，不必为了第二套房的首付或者全款去担心发愁，也不会影响生活质量，需要注意的是如果首套房仍属于贷款中，再次置业的贷款利率以及税费较之首套都会有所提升。
二. 租小买大
这样的方式可以减轻家庭负担，用租房的钱贴补月供或者是生活其他开支，这种方式就需要考虑小房的租金回报。适用于月供偿还能力较低的购房者。
三. 卖小买大
这种情况就是把原来的小房子卖掉然后置换一个大的住宅，这适用于首付压力较大的家庭，卖掉房子可以打消首付难的顾虑，但就不能以房养房，还是要看经济能力。
在换大房子的时候要注意做到对价格心中有数了解自己房子的市场价格和销售周期，如果要卖基本成交周期在45天左右。对买房资金做一个预算。也要做好要买期房还是二手房的打算，多看几个楼盘多做比较。
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