几年前备受欢迎的大户型怎么越来越“不受宠”了？为什么144平以上的房子更是不受青睐了？

发布时间： 2020-09-25 18:06:35

来源：兰州楼盘网

分类：业界访谈

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前几年大家都追捧大户型，一是以前一家几口人都在一起生活，老人和年轻人一起住互相照顾，最近几年年轻人结婚以后都喜欢单独居住，害怕生活习惯有所不同互相麻烦。二是以前大户型就是有钱人的代表，144平以上就是“大户”但是这几年人们都渐渐选择了小户型，感叹钱越来越难挣还是买个小一点的减轻经济压力吧...今天来聊聊大户型为什么越来越不受欢迎了。

从近年来，开发商热衷于开发89平的刚需户型。89平的房子因为总价低，并且还是3房，因此往往都会成为争抢的对象，投资回报率也是很高的。从自住角度来说，在房价不断上涨的今天，89平可以设计成“小3房”，这就意味着在满足一家三口的生活要求之外，还能多留出一个房间。而契税有一个很重要的分界点就是90平，按照相关的规定：若建筑面积在90平以上，则需要缴纳总房价的1.5%，若建筑面积在90平及以下，则只需要缴纳总房价的1%，也就是说89平的房子可以少缴0.5%的契税。

而144平的户型属于高档户型，无论是契税、个税、增值税都比普通住宅来得高。以大连为例出台了税费标准144以上的房子增加了1%的税费，一套房子能多出不少钱。其次144平以上的房屋二三线城市都要300万左右实在是一笔不小的款项。

如果手里资金充裕的话买大户型是完全没有问题的，只牵扯到税费问题，如果你是刚需买房还是慎重考虑大户型！

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