对于想要购房的朋友们而言应该如何看沙盘呢？

发布时间： 2020-09-23 17:40:32

来源：兰州楼盘网

分类：房产百科

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很多购房人在购房过程中不断与沙盘打交道。看沙盘是购房过程中非常重要的一步，沙盘所包含的信息量本身就非常大，购房人一定不能马虎。那么应该怎样看沙盘呢？

一、看比例

比例应该是购房人在审看沙盘时首先应该注意到的。只有通过比例尺，才能把沙盘模型与楼盘的实际情况联系起来，最常见的沙盘比例大部分都在1:100左右。购房人可以通过目测或者尺测沙盘模型的各类参数来估计或者计算楼盘的楼高、楼间距、街宽等各种数据。

二、看整体规划

沙盘是楼盘缩小后的模型，换一种说法，沙盘也就是楼盘的立体效果图。购房人可以通过沙盘了解到整个楼盘的规划状况。比如小区的建筑密度、小区的景观及绿化状况、小区的交通是否便利。另外，购房人一定不要忘记向置业顾问咨询关于小区的一些细节问题，比如地下车库、小区入口等等，这些往往是沙盘模型无法展示或者展示得并不十分清晰的。

三、看楼盘朝向

购房人一定要弄清楚沙盘内的楼盘朝向。大家都知道，朝向往往决定着楼盘的采光、通风、交通以及视野，这些都与购房人今后的居住舒适度密切相关。一般情况下，沙盘图会有小符号标识朝向，购房人一定要注意到。或者，购房人也可以询问置业顾问。

四、关于一些公共设施

一般情况下，因为比例和美观等方面的原因，沙盘图往往会隐藏变电站、垃圾箱、燃气房和地下车库出入口等公众设施。因此，购房人一定要记得询问置业顾问，搞清楚这些设备的具体位置。另外，小区周边的学校都会在沙盘上放置得比较近，往往和实际情况有些出入，更重要的在于楼盘是否属于这个学校的，这些都应该在看楼盘的时候询问清楚。

以上四点是非常基础的。购房人还有另外做足功课，才有可能买到自己称心如意的房子。朋友们的意见呢？欢迎大家留言批评哦。

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