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房子过户给儿女,哪种方式最划算呢?下一篇
人们说的“七上八下”到底有什么原因呢?这些原因都有道理吗?拿到房产证,意味着买房真正属于自己。但是在给房产证上名字本身也是非常需要慎重的一件事,对于情侣或者夫妻而言就尤为重要。有的人觉得房产证上的名字越多越好。事实的如此吗?
如果房产证上要写两个人的名字,房产证上名流程本身就会变得更加复杂。同时,随着人数的增多,房产证上名要缴纳更多的税费。在某些地区,房产证上多上一个人的名字甚至要多花费10万元。
另外,如果另外加上老人的名字的话,以后老人去世时候的房屋继承也要花费一大笔费用。
如果房产证上名过多对于购买第二套房的人来说非常不利。假如房产证上的名字有夫妻两个人的话,那么夫妻双方任何一个人再次买房都会被当作是第二套房。同样的,申请房贷时在审核过程中夫妻二人的征信记录会被一起审查。只要有一方有征信不良的记录,其贷款都有有可能会被拒绝。
另外,如果另外加上孩子的名字的话,以后儿女买房就会失去首套房购买资格,会给孩子买房带来极大压力。
当然,房产证上名毕竟非常重要,不仅仅是买房的扫尾,更是买房的压轴。购房人一定要仔细思索。到底上几个人的名字?如果上一个人,那么上谁的名字?这些都需要购房人谨慎对待。朋友们的意见呢?欢迎大家留言批评哦。
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