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购房人注意了：买房后，房产证要多久能下来？如果您想购房又觉得资金预算不够，或者您十分需要一个特定区域的房子，那么您只能去挑选二手房，众所周知，二手房都是个人业主出售，有一定的议价空间，这个时候议价技巧就十分重要了，砍价看的好，也许能省好几万，掌握不到砍价技巧那可能会眼睁睁看着好房流失到别人手中，小编今天盘点几个议价技巧希望对您有所帮助。
1. 了解周边楼盘价格
首先要了解周边二手房的价格。一般来说，小区最近一年成交价的基础上，下调10%左右作为砍价的目标点位为宜。业主非常急需用钱的情况另讲，也许急用钱甚至会有下调20%的可能。
2. 了解卖房背景
了解了周边价格，接下来无论是通过什么渠道找到房源，首先要了解的是房主为何卖房？急需钱？还是不急需？这点就直接影响到砍价的力度。
3. 找个靠谱的中介
这点很重要，要提前和中介说好站在你这边帮你说话，中介毕竟还是比较权威的，业主会相对信任一些，可能他帮你说一句话就会打破业主的心理防线，议价也会变得简单。
4. 地点和时间点
议价的时候尽量不要在房间里耗着，最好找个茶楼或者让中介找一间办公室，不然万一有其他中介带着人来看房，影响议价不说还会让房主觉得自己的房子很抢手，议价就比较困难了，再者时间点一定要选好，最好是在晚上，晚上人比较疲累，一般来讲心理防线也比较好打破，软磨硬泡下很容易成功。
5. 需要配合
天时地利都达到了之后就需要人和了。这个时候就需要有人和你一起配合，你说满意，配合你的就要挑挑选选，这样子一来二去，又给砍价提供了机会。
6. 不同时期不同策略
在市场交易黄金期，交易时间一定要短，这时候议价要速战速决，有些人甚至拿着现金去议价，这样更加有煽动性有诚意。
市场低迷期时，需要软磨硬泡，不要着急，但是议价态度和底线要守住。
以上就是小编自己整理的砍价小技巧，其实砍价能否能砍到一个满意的价格和很多因素都有关系，也和运气有很大的关系，也许你碰见一个好说话急需用钱的房主，那么砍价就非常简单了。还有什么好的技巧朋友们欢迎来给楼小编留言哦！
