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准备买期房的快来看看有什么好处！
兰州拼团购房192群（188）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
132人申请入群
第一次买房的你知道注意哪些方面吗？
很多购房者第一次买房，看过很多盘也听了很多开发商的宣传，可还是无从下手一头雾水，置业顾问往往也会夸大自己楼盘的优点，使得被洗脑忘记了自己买房的初衷，想要改变这个状况把一切楼盘情况了然于胸再去选择要具体参考哪些的方面呢？小编以个人经验总结以下几点仅供参考。
一、了解基本情况
1.预售证
我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的
2.开发商的信誉
网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。
3.产权
产权是50年还是70年，还是小产权。我想相信大家买房都希望买到大产权房，并且顺利拿下房本。因此对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的房子，购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。
4.看质量
现在全国各地的房地产市场蓬勃发展，大小开发商层出不穷，建设的楼盘也是各种各样。这时候我们就需要对楼盘的是质量格外费心了。不轻易要相信任何的宣传和解说，看房的时候一定要到现场实地查看房屋的建造质量，如果是什么都没有的期房，建议您还是慎重为好。
二、实地考察
1.挑楼层
超过30层的楼，建议16-20层（电梯一般在中间）20层的楼，建议12-15层。
2.房型
看此户型是否方正、通风性如何、楼间距如何采光如何动线是否合理
三、最终签订
1.评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
2.合同
任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。
买房是一个家庭最关键也是最重要的事情，它不仅关乎到生活幸福度也关乎到生活的方方面面，在买房时要考虑工作、小孩上学、照顾父母、升值空间等众多因素。所以也建议买房者在购房时和家人多沟通多参考意见，从而买到称心如意真正适合你的房子！
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