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房贷重点提醒：还有不到一个月，你的合同重签了吗？
房贷重点提醒：还有不到一个月，你的合同重签了吗？
按人民银行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。还有不到一个月的时间，LPR+加点利率or固定利率，你的合同重签了么？
LPR是什么
2019年8月25日，央行发布公告，明确新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜。自此新发放房贷利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。2019年12月28日央行发布公告，宣布正式出台存量贷款利率基准转换方案！规定，2020年3月1日起至8月31日，大部分存量贷款要“重新定价”，到底是转成浮动利率还是固定利率？
选LPR还是固定利率？
央行其实给房贷族出了一道必选题——选固定利率还是“LPR+加点”利率？
选择一，选择固定利率。选择固定利率后，就意味着维持当前利率水平不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不受LPR利率变化影响。
选择二，选择“LPR+加点”利率。LPR每月公布一次，可升可降。也就是说，选择“LPR+加点”利率，你以后的房贷利率也是可升可降的，月供也是可能变多或变少的。
应不应该转换为LPR利率？
很多人表示看不懂LPR加点这个是怎么转化的，还有小伙伴担心自己本来是下浮利率，转化之后利率是不是就变高了，小编以数字说话，举例说明一下。
固定利率：假设当时签贷款的时候基准利率是4.9%，无论当时银行利率是基准利率上浮还是打折，你的合同都会保持着当时的利率不会变化，直到还清！
浮动利率：
例一：原房贷为基准利率上浮
假设原房贷利率是上浮10%，那么实际执行的利率是4.9%*（1+10%）=5.39%，那你的原房贷利率与4.80%相减，即：5.39%-4.8%=0.59%，加点值就是0.59%。
例二：原房贷为基准利率
假设原房贷利率是基准利率，那么实际执行的利率是4.9%，那你的原房贷利率与4.80%相减，即：4.9%-4.8%=0.1%，加点值就是0.1%。
例三：原房贷为基准利率打折
假设原房贷利率是基准利率打9折，那么实际执行的利率是4.9%*90%=4.41%，那么你的原房贷利率与4.80%相减，即：4.41%-4.80%=-0.39%，加点值就是-0.39%（注意是负值）。
注意：这个加点数值在剩余贷款期限内都固定不变！
哪些人不受影响？
一般来说，只要有个人住房贷款的都受影响，但有几种情况除外：
1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；
2、固定利率贷款；
3、2020年底前到期的个人住房贷款；
也就是说，如果符合这三种情况之一，就不受转换的影响。
如何转换为LPR利率？
银行会通过官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话等多种方式通知，转换不用重签合同，可以通过电子银行、手机银行等线上方式来完成操作！
以上就是完整攻略了，还有不到一个月的时间需要加快速度决定了。如果还有是有问题的请咨询当地各大银行或者你的贷款顾问。小编尽力了。
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