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如何辨别小产权房 小产权房能不能购买
对于购房者来说，“小产权房”只是人们在事件过程中的一个约定的称呼，一般是指在农村集体土地建设上的房屋，房产证是有乡政府颁发的。你么“小产权房”到底可不可以购买，如何才能辨别小产权房。
一、什么是小产权房
小产权房是指开发商在农村建设出售的房屋，或是由农民自行主建起来的房子。
小产权房并不能真正的构成法律意义上的产权。
小产权房一般就是三无产品：
没有国家颁发的预售许可证、土地使用证和买卖合同的效益。
只有使用权没有拥有权。
二、如何识别小产权房
1、看看有没有房本
很多小产权房是没有房产证的，不管是小产权房还是没有办理下房本的房子，建议是不要交易
2、看是不是房屋所有权或者不动产权证
小产权房的“房产证”是由县政府或乡政府颁发的，并不是当地的不动产登记中心发放的。
责任编辑： lanzhou
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