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容积率是什么？容积率的是多少？
兰州拼团购房236群（77）
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什么是洋房？几点告诉你为什么要买花园洋房？
洋房---指11层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
洋房属低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。
那么为什么要选择花园洋房呢？以下三点告诉你原因：
一、容积率低容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，能在全天不同时间段获得较好的采光，社区绿化也能够做得更好、更充足，因此洋房在景观资源上也较高层有优势。
二、观赏度高洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高。既能保证洋房的相对独立性，在景观上又能与社区景观融为一体，达到分而不离的花园式居住效果。
三、设计人性化洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，7层的洋房总共十几户人家，电梯承载能力绰绰有余，居住舒适度高，十分符合人们的居住需求。
花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
洋房楼间距大、绿化环境好、容积率低，且相对于高层住宅来说，公摊面积少，居住舒适度更高。
责任编辑： lanzhou
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