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如何判断一个楼盘的价值？
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2018年兰州如何选购投资型别墅
(兰州楼盘网2018年5月17日讯)投资别墅，作为房地产高端市场的一种投资方式，也要遵循其一般的规律，业内人士认为，它大体上可分为三种类型。
对于长期出租型投资，即把别墅作为长期投资对象，买下别墅再出租，获取长期的租金收益。这类投资要注意选择市中心、高尚住宅区、人文价值较高的区域，尽量选择有独特建筑特色的别墅作为投资对象，并且该项目有良好的物业管理。
短期增值型别墅投资，即看好别墅的增值潜力，以较低的价格买进再高价卖出。此类投资的收益主要来源于两方面：
一是郊区土地的升值，二是项目短期内的价格调整的差价空间。
这类投资要注意选择地价相对便宜，在近期内有升值潜力的近郊或远郊区，最好是近期内有利好的城建规划、交通配套等信息的区域。选择总价不太高，易于出手的主流别墅产品。
自用兼投资型别墅投资，即把别墅作为市郊第二套住宅买下来，如果别墅增值较大就卖掉获利，否则就自用。这种类型的投资要注意选择总价较低的经济型别墅为宜，并结合自身资金实力，安排好现金流。
作为别墅投资者，其他应考虑因素还有周边环境、产品品质、发展商口碑、区域氛围、配套设施、租赁服务体系和客户素质等。
优越的地理位置，并不意味着就是市中心或郊区，具有发展潜力的周边区域，投资的升值空间更大，也是很不错的选择。（来源：百家号-聚焦楼市）
责任编辑： lanzhou
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