零首付买房真的靠谱吗？

发布时间： 2018-04-08 16:06:29

来源：速速提

分类：购房指南

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(2018年4月8日兰州楼盘网讯)现在有很多开发商为了吸引购房者，而打出了零首付购房，购房者一听是零首付立马红了眼，慢慢的又会心存疑虑，真的可以零首付买房吗?零首付买房靠谱吗?这些问题难倒了一大批人。下面速速提小编就为大家讲解一下零首付买房是怎么回事吧。

一、零首付买房的含义

零首付买房是指由开发商垫付首付的行为，主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷;另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

零首付买房靠谱吗?

零首付买房听起来很诱人，实际并没有开发商宣传的那么美好。零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请，可实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，必须有一年以上社保证明或者纳税证明。其次，申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是当购房者贷款条件在银行审批不通过时，开发商是否会退还已经缴纳的购房款项呢?这也是购房者需要考虑的问题和承担的风险。

零首付购买房屋其实是不现实的，建议大家在购买房屋的时候，还是要去正规的房屋交易场所购买，避免影响自身的权益。以上就是关于零首付的相关知识，希望能帮助到大家。

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责任编辑： lanzhou

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