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2017刚需族没买房，2018也许会迎来好机遇
(2018年2月8日兰州楼盘网讯)2017年，对于刚需购房者来讲，是扑朔迷离的一年。在各种调控政策下，楼市犹如过山车，很多人站在购房的十字路口，不知道该不该买房?
一、买房关注四个节点
一片区域房价的上涨，通常在四个关键节点上表现最为明显，分别是吹风阶段、规划阶段、开工阶段和完工阶段。吹风阶段房价涨幅最猛的例子是北京的通州，当年尚未落实时，通州早已涨过一轮，规划完成后，通州房价再次上涨，导致通州不得不限制住宅和商住的购买。开工和完工的阶段如果没有限制，相信房价仍然会上涨。
各位观察买房时机的时候，可以参考这四个阶段，尽可能选择在节点之前买房。
二、把握面粉和面包的关系
很多人懊恼自己没感到好时机买房，等到某块地成交了，周边房价蹭蹭上涨，到时候又买不起。其实新让老解套的例子并不新鲜，买房前可观察目标区域周边是否有土地在挂牌出让，产生的可能性有多大?
自己有了结论后，可以果断抢在“效应”生效前买房。
三、买房应抛弃拐点论
对于北京上海这个级别的城市来说，虽然房地产不是支柱，但受供求关系影响十分明显，调整能让房价在未来几年涨得稍慢点，但无法阻止远期上涨的趋势，买房应抛弃拐点论，只需要考虑涨幅大小，涨幅小的时候尽快入手，当然别太透支自己的生活水平。
四、好户型可能放在尾盘销售
考虑到2017年楼市平淡的预期，一些项目也许会留一些好的户型放在尾盘销售，拉动尾盘的人气。
五、首期最便宜、优惠力度最大、质量最好
几乎所有的项目，第一期肯定是最便宜的。滚动开发，分期销售是主流的房地产开发模式。记住，每个项目都是首期最便宜、优惠力度最大、质量最好的。后续价格更贵，而质量可能就稍逊一些了。
责任编辑： lanzhou
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