上一篇
2018年1月房企销量TOP榜,碧万恒稳居前三下一篇
2017年广东房地产需求持续旺盛(2018年1月31日兰州楼盘网讯)易居研究院智库中心研究总监严跃进31日向记者表示,近期困扰房地产开发企业的,主要是两个问题。第一是2018年房地产市场是否会降温;第二是房地产企业如何防范资金面收紧的风险。
目前,“业内对第一个问题的判断是有分歧的,但对于第二个问题,很多判断是一致的。”严跃进说,此轮房企资金面收紧时间或持续3至6个月。
他分析表示,有消息称,近期部分商业银行暂停了房地产行业新增授信业务。此类做法被认为是房地产贷款业务继续收紧的信号。当然,需要澄清的是,类似做法更多地体现为规范性的政策,主要是为了优化贷款结构、降低信贷风险。所以,“不能简单理解为打压性的政策。”
但是,“考虑到2018年部分房企债务利息兑付压力增大等因素,房企的资金面或面临恶化的可能。”严跃进认为,类似恶化会对部分房企形成较大的影响。其中,对于一些过去冒进式发展的企业而言,尤其是要警惕类似风险。
“反过来又要看到,一些体质较好的房企,比如说财务稳健的、对于地产周期把控精准的、有稳定的银企合作关系的房企,相对来说并不会太糟糕。”严跃进说。
基于此类判断,“这波资金面继续收紧或经历短至3个月长至6个月的调整期。换而言之,2017年下半年是资金面终结宽裕的上半场,2018年上半年则是资金面有所恶化的下半场。”
他判断认为,类似寒潮期或在2018年下半年终结,其逻辑在于,鼓励房企加快土地投资和新开工,依然是当前补库存阶段所需要的。所以关键点在于,近期部分房企要做好防寒准备,待煎熬一个小周期后,将有望迎来资金面继续改善的机会。
责任编辑: lanzhou
下一篇
2017年广东房地产需求持续旺盛热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
蓝光·雍锦阁好吗?多少钱一平?绿化率高吗?
2宜居楼盘万科城开发商实力怎么样?带你一起来
3融信海亮.公园学府好吗?交通便利吗?有购物中
4宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些?楼盘信息
5璞悦臻园好吗?社区配套完善吗?购物方便吗?
6宜居楼盘IFC中天健环球中心周边设施丰富吗?
7好房推荐!长城·嘉峪苑二期什么价位?产权年限
8兰州购房富星·天悦国际地理位置怎么样?楼盘
9好房推荐!德源府交通便利吗?商业繁华吗?
10兰州购房天庆国际新城四期项目地址在哪里?实
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样?带你一起来了解
2023-10-20 10:45:50
蓝光·雍锦阁好吗?多少钱一平?绿化率高吗?
融信海亮.公园学府好吗?交通便利吗?有购物中心吗?
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些?楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗?社区配套完善吗?购物方便吗?
蓝光·雍锦阁好吗?多少钱一平?绿化率高吗?
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样?带你一起来了解
融信海亮.公园学府好吗?交通便利吗?有购物中心吗?
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些?楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗?社区配套完善吗?购物方便吗?