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租房淡季 成交量却涨了
兰州拼团购房72群（98）
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楼市“阵痛期”的难言之隐，房价注定走向大跌?
截至目前，全国已经有超过100个城市发布了约200次楼市调控。咱们先来说说首都北京——2017年发布了超过30次调控措施。最严楼市调控之下，除了热点一二线城市集体降温之外，不少三四线城市也加入到了限售行列。
回顾这一年，从2016年930新政到2017年922楼市二轮调控，楼市各方拉锯战持续升级，总体来说各有烦心事儿:炒房暴富梦一夜成为泡影，刚需可能一年又白忙，中介离职潮不断在上演……
炒房客:月供繁重，恐无路可走
目前手里有3套房子，第一套还完房贷，剩下两套正在还房贷，由于压力较大，想卖掉一套抵充另外一套的房贷。但受限购影响，第一套只能卖105万，而自己心理价位是135万。此外，受房贷利率上调10%的影响，现在月供约10000元，压力比较大，同时也比较迷茫。
目前摆在眼前的无非两种选择，一是等待有利机会适当出手一套;二是继续苦撑下去，但是过程却是一种煎熬。
刚需族:房价坚挺，一年或白忙
小王，大学毕业5年。眼睁睁看着房价从5000多涨到了20000多，而且房价似乎没有要跌的迹象。小王刚毕业的时候是买不起房，现在是买不起房又加上买不到房。
高房价下，一年不买房，一年又白忙，似乎成为一个“魔咒”。2017年初看中的一套房子均价11000元/平，目前均价16000元/平，而且推出的房源很少。眼看着又到了年底，小王用四个字形容了当下的心情:崩溃，疲惫。
不可否认，买房确实是一件看运气的事情。有时候，咬咬牙买了，熬过最初一两年也就好了。可是就目前的行情而言，一旦错过了时机，确实要付出更大的代价，这对于刚需而言无疑是残酷的……
中介:楼市过冬，离职潮再现
面临最严楼市调控，全国热点城市房价涨幅回落，量价齐跌的局面形成。惨淡的楼市，低迷的行情让中介人员过得颇为艰难，全国不少城市二手房门店门可罗雀。
近日，一个中介坦言“我们主要靠业绩提成，但目前二手房成交量几乎降了50%，如果2018年市场继续这样，估计会有更多同行离职。”
二手房市场低迷，一方面源于挂牌好房源并不多，并且有价无市，另一方面也是买卖双方的暗自角逐。
目前迹象表明2018年楼市调控会继续，并且面临加息可能。诸多压力之下，房价下跌的可能性较大，对于楼市来说又是一个“阵痛期”。所以无论楼市的买方还是卖方都应该早做打算，做到心中有数。更多房产资讯请您关注兰州楼盘网！
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