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经适房和商品房的区别
很多了解经济适用房的朋友都会想要申请经济适用房,由于经济适用房是具有社会保障性质的房屋,为的就是适应低收入家庭购房需求,所以价格很低,下面小编就给大家普及一下经济适用房和商品房有哪些区别:
1、两者的建设目的不同
商品房是我们经常见到的房屋,也是房屋交易市场中主要的一种房屋,商品房的建设目的是为了赚取利益,是由房地产开发企业将土地进行开发,并且建设房屋,进行上市出售的房子,但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障,是根据国家建设计划安排建设的。
2、价格不同
经济适用房毕竟是为了适应低收入家庭修建的,由于房屋的建设目的是为了提供保障,所以价格一般要比商品房。而商品房是由房产开发公司建设的,是为了赚取利益,价格比经济适用房的价格高很多。
3、购买对象不同
普通的商品房购买起来比较容易一些,如果要经济适用房,那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭,并且名下没有任何房产,而相比之下商品房的购买对象就没有这样的限制,有足够的钱款可以买房了。
4、产权限制不同
商品房是开发商申请修建的,经济适用房的土地是由政府划拨的,所以购买者拥有的是不完全产权,即使买了房也就只能拿到产权证,无法拿到土地证。
5、房屋面积不同
经济适用房的面积也是有标准的,所以在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制,房屋面积必须达到建设标准,满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对利益的追求,更加重视如何才能让房屋建设做到利益大化,在房屋面积和结构上没有具体的规定,全由企业自己决定。
6、土地性质不同
商品房都是通过出让的方式获得的土地,经济适用房的土地是由政府划拨的,通常被称为划拨用地,而且可以享受很多政府制定的优惠政策,这是经济适用房的所在。
责任编辑: lanzhou
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